每間房屋都有一定的空間是為陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)的，陽(yáng)臺(tái)基本上都是可以曬到陽(yáng)光的，大多數(shù)人都是在陽(yáng)臺(tái)上晾衣服的，有喜歡曬太陽(yáng)的人也會(huì)買個(gè)躺椅在陽(yáng)臺(tái)上平時(shí)曬曬太陽(yáng)，所以大多數(shù)人都想要陽(yáng)臺(tái)的面積大一點(diǎn)。陽(yáng)臺(tái)的面積大，不僅可以存放東西，而且活動(dòng)范圍也更大了，因此大家在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)詢問(wèn)到陽(yáng)臺(tái)面積，那么陽(yáng)臺(tái)面積究竟是怎么計(jì)算的呢?

陽(yáng)臺(tái)面積怎么算

(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;

(二)挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;

(三)凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;

(四)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

什么樣的陽(yáng)臺(tái)算面積

建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽(yáng)臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：

一、陽(yáng)臺(tái)是封閉式的

所謂封閉式陽(yáng)臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽(yáng)臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽(yáng)臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。

二、陽(yáng)臺(tái)是未封閉的

未封閉陽(yáng)臺(tái)按陽(yáng)臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽(yáng)臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽(yáng)臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽(yáng)臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽(yáng)臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來(lái)的，那么這個(gè)陽(yáng)臺(tái)不算面積。

陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算其實(shí)并不難，但重要的是什么樣的陽(yáng)臺(tái)才能算做到陽(yáng)臺(tái)的面積里，只有我們把這些問(wèn)題都搞明白了，才能準(zhǔn)確的判斷陽(yáng)臺(tái)面積的大小。其實(shí)陽(yáng)臺(tái)的面積只是人們?cè)谶x擇陽(yáng)臺(tái)時(shí)的一個(gè)輔助判斷標(biāo)準(zhǔn)，人們?nèi)绻梢园殃?yáng)臺(tái)的整體空間充分利用，相信一般的陽(yáng)臺(tái)都可以滿足大眾的需求，那么陽(yáng)臺(tái)的面積大小也就沒(méi)那么重要了，所以大家最好是把心思放在合理規(guī)劃陽(yáng)臺(tái)上面。