在購(gòu)置房子的過(guò)程中，我們會(huì)涉及到許許多多的面積，包括建筑面積、使用面積以及公攤面積，今天為大家舉例的是關(guān)于建筑面積多方面令人困惑的問(wèn)題，包括陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積以及建筑面積實(shí)際上應(yīng)該如何計(jì)算，由此入手可以得知，我們首先應(yīng)該參考實(shí)際入手進(jìn)行學(xué)習(xí)，除此之外，應(yīng)該結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給出的條款案例，確定最后的建筑面積。并且如果計(jì)算錯(cuò)誤，很有可能會(huì)導(dǎo)致額外的損失，所以消費(fèi)者朋友們應(yīng)該尤為注意這些方面內(nèi)容。

一、陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積

陽(yáng)臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。

陽(yáng)臺(tái)是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。

陽(yáng)臺(tái)一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。

陽(yáng)臺(tái)不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中最可愛(ài)的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/p>

房屋建筑規(guī)范規(guī)定：

在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積

在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積

露臺(tái)不計(jì)算建筑面積

二、陽(yáng)臺(tái)建筑面積如何計(jì)算

按照下面的原則：

(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;

(二)挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;

(三)凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;

(四)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

上文和大家舉例的是關(guān)于陽(yáng)臺(tái)以及建筑面積之間的關(guān)系，由此入手可以得知，最好可以根據(jù)實(shí)際確定陽(yáng)臺(tái)算不算建筑面積，而且在計(jì)算的過(guò)程中，不僅僅應(yīng)該根據(jù)相關(guān)部門頒布的條款案例入手，對(duì)比實(shí)際得出合理可靠的數(shù)據(jù)，還應(yīng)該結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給出的具體的規(guī)定，參考專業(yè)人士的建議進(jìn)行計(jì)算，并且如果我們懷疑建筑面積是虛構(gòu)的，還可以選擇一些工具產(chǎn)品自己動(dòng)手進(jìn)行測(cè)量，相信這樣的就可以減免不必要的損耗和麻煩。