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陽臺功能別亂改

涉及到陽臺改裝的問題，業(yè)主最好三思，以改裝成廚房為例，陽臺有了管道、電器或煤氣，一旦遇到大風(fēng)大雨的天氣，大風(fēng)把火吹滅容易造成煤氣泄漏，雷雨天氣管道和電器萬一受到雷擊，后果不堪設(shè)想。所以陽臺改裝之前最好多多考慮。

有些人為增加室內(nèi)的空間、拓展視野或增加采光，將陽臺的窗下墻拆掉了，這是絕對不安全的。陽臺、圈梁和窗下墻是一個整體，窗下墻上面是玻璃窗，雖然不起承重的作用，但墻下壓著 陽臺板的一側(cè)，它起一個向下承重作用，所以挑陽臺的窗下墻萬萬不能拆去。

有些人家為增加陽臺的利用率，將陽臺前沿向外伸展、搭板，在板上安裝箱籠存放雜物，或在該板上安裝空調(diào)的主機。這樣不但影響樓房的外觀，而且也造成了 不安全隱患，尤其是空調(diào)機日夜運轉(zhuǎn)產(chǎn)生的振動，會對陽臺造成持續(xù)的破壞。

為了增加使用面積，在懸挑陽臺上安裝封閉的窗、墻，大于陽臺平面外挑，且在外挑空間里擺滿雜物、花盆。這些做法，會使支承陽臺荷重的懸挑梁根部因受力超荷而造成斷 裂，嚴(yán)重的會導(dǎo)致陽臺墜落。

辨別家裝中的承重墻
1)現(xiàn)代的建筑多數(shù)采用框架結(jié)構(gòu)。什么是框架結(jié)構(gòu)，通俗的來說，就是房屋的結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，也就是說，房屋的結(jié)構(gòu)連接是依靠于剛性連接
的，因此大部分墻并不起承重作用，而是起到劃分空間的作用。
(2)框架結(jié)構(gòu)的建筑大部分的墻并不起到承重的作用，但是并不是所有的墻面都是起到非承重的作用。在框架結(jié)構(gòu)中，也有一部分的墻是起到承重
的作用，在墻體改造的過程中，這一部分的墻是不能夠拆除的。
(3)區(qū)分承重墻與非承重墻最簡單明了的方法就是研讀建筑圖紙。在建筑圖紙中，有的圖紙會用文字明確的說明哪些部分是承重墻，哪些部分是非
承重墻。對于沒有用文字標(biāo)識的圖紙，我們看看其有沒有Q的標(biāo)志，在建筑圖紙中Q就代表承重墻的意思。
(4)對于沒有建筑圖紙的情況下，我們可以通過以下的方法來對是不是承重墻進行簡單的判斷：一個就是通過聲音進行判斷，由于所受的載荷不
同，因此墻體對外界敲擊的反應(yīng)也是不同的。敲擊承重墻的話不會有太大的聲音，如果是非承重墻則回聲清脆急促;查看戶型圖，承重墻的厚度一般比
非承重墻的厚度要厚，因此我們可以通過厚度來判斷。

房屋拆改注意事項介紹：

1、對外

在進行拆改工程的時候，垃圾清運是重要的，要提前了解清楚垃圾如何清運，避免造成過大的噪音污染以及環(huán)境污染，要處理好鄰里之間關(guān)系，避免被投訴的情況發(fā)生。

2、對內(nèi)

愛對房屋進行裝修前，一定要將安全擺在第一位。要先確定房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，在施工中要確保工人自身的安全。此外，還要選擇正規(guī)的裝修公司及裝修材料，保證我們的資金安全。

3、工具

對房屋進行拆改，免不了需要使用一些專業(yè)的裝修工具。例如：拆鋼窗需要鋼鋸、角磨機；木門窗拆裝則需要手鋸、撬棍；而在墻體拆除時，又需要電錘和云石機等等?？梢院唵螌@些工具有一定的了解。

4、了解房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)造

房屋拆改注意事項中了解房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是必不可少的一件事，要學(xué)會分辨承重墻和非承重墻的區(qū)別，另外要對鋼、木、鋁合金、塑鋼等門窗或其他裝修材料的材質(zhì)以及拆裝方式有一定的了解，這樣才能看出工人是否在認(rèn)真對待這份工程，如果有問題的話應(yīng)該及時提出并且要求裝修公司給出合理的解釋。

5、裝修順序

一般，裝修的主要流程順序為：準(zhǔn)備、拆改、水電、泥木、油漆、竣工、軟裝、入住等八個方面。在裝修前了解一下具體的裝修流程也很有必要。在房屋拆改中，還要注意先上后下，要先拆要留下來的東西，后才是破壞性拆除。

6、安全

在房屋拆改注意事項中安全問題是一定要考慮到的，無論是業(yè)主還是工人，在拆改進行當(dāng)中一定要保證好自身的安全問題，同時要避免因為工具或者垃圾掉落而對樓下的行人或者車等造成危害，在改造墻體的時候要注意分清楚承重墻和非承重墻，拆除墻體的時候要注意埋在墻體內(nèi)的管線安全問題。

7、第三方安全

所謂的第三方的安全就是指周圍鄰居居住安全，房屋的拆改階段，難免會對周圍鄰居造成一定的影響，尤其是在改動非承重墻的時候，敲擊墻面會引起一定的震動，要避免對鄰居墻體造成破壞，引發(fā)安全問題。

拆改方面改造注意事項
1、承重墻不能拆改：一般來說承重結(jié)構(gòu)分為:一字承重，7字承重和T字承重，具體要看房子的結(jié)構(gòu)來辨別，打個比方陽臺門的這塊區(qū)域，和客廳、臥室相鄰一般就會組成7字承重或T字承重，這些就是不能拆改的（當(dāng)然也不排除具體墻具體分析的特例），那也許有些朋友會問一些無法辨別形狀的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等怎么判斷，告訴大家這些無法辨別的也都是承重墻哦，當(dāng)然具體的話還是由有經(jīng)驗的施工師傅來現(xiàn)場辨別一下比較好。

2、配重墻體別亂拆：配重墻指的是陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體朋友們可不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用。
3、衛(wèi)浴拆除要敲磚：敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般是不打掉，敲磚后會在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。需要注意的是我們在敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。

4、地面拆除要徹底：如果我們需要拆地面，那就必須先將水泥墊層都砸掉。必須保證拆除完全，并且地面要記得清理干凈。廚房衛(wèi)浴砸地磚時，我們還要記得把地漏和下水口塞好，這是為了防止雜物掉入管道而造成堵塞。
5、老化鍍鋅管一定要換：如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復(fù)合管、銅管或PPR管。

房屋拆改驗收標(biāo)準(zhǔn)

在拆改結(jié)束后，業(yè)主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水電工程。首先要注意排水隱蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。其次檢查電線工程，PVC管線保護設(shè)施到位，并且連接緊密，地面水泥找平層合格。

將主衛(wèi)里的隔墻打掉了，擴大了衛(wèi)生間空間;拆掉(破壞性)了原來的門、櫥柜、衛(wèi)浴、暖氣等;將原地板保護性拆除。整體的拆改并不大，也能按照我的要求去執(zhí)行，感覺整體上改挺滿意的，也和設(shè)計師進行深度的溝通，讓他明白我的真實需求，設(shè)計師也給了很好的方案給我。

工人師傅們開始進行拆改了，不拆不知道，發(fā)現(xiàn)為了改變布局還挺多地方需要拆掉的。剛開始拆的時候去現(xiàn)場看了下，過2天再去師傅已經(jīng)拆得差不多了，原以為還要一段時間的，沒想到速度還挺快的。

結(jié)構(gòu)拆改問題多 三大問題巧解決

拆改問題有很多，什么是剪力墻？為什么剪力墻不能夠拆除？各種各樣的拆改問題在裝修過程中出現(xiàn)。下面小編為你逐一介紹。

1、為何剪力墻不可以隨意改變？

凡柱、梁、樓板、樓梯等地方都是房屋結(jié)構(gòu)的一部分，如果隨意更動都會造成房屋的結(jié)構(gòu)變化，其結(jié)果將會相當(dāng)嚴(yán)重。如果非更動不可，那么需要由專業(yè)的結(jié)構(gòu)技師事先堅定，至于鑒定費用一般而言是由業(yè)主承擔(dān)。

2、隔間墻可以隨意改動嗎？

有些做不好的隔間墻，比如磚墻有裂縫的經(jīng)由界定之后都可以拆除，另外輕隔間墻也可拆除。

3、天花板拆除時候要注意什么？

天花板拆除時要特別注意管線，內(nèi)藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

拆改注意事項

1.主體拆改應(yīng)注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內(nèi)而外、由木到土的拆除。拆除時要注意墻面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預(yù)制板。

2.主體拆改要注意，不該拆的不要拆

（1）絕對不能損壞承重墻體，不光是不能拆，在承重墻也最好不要開門開窗開孔；

（2）門窗、鋼筋及梁柱不能拆，在進行門窗改造時，如果門框嵌在混凝土中則不宜拆除，以免破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。同時鋼筋和梁柱也不能拆改，否則上層樓板下掉相當(dāng)危險；

（3）陽臺邊不能拆，陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就可能使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜；

3.水電改造前先基本完成主體改造。并在水電改造前先將門、窗、櫥柜、煙機、灶具、熱水器、地暖等了解清楚確定下來，為后續(xù)的水電改造，家電位置擺放做好前期工作，避免不必要的返工；

4.清理垃圾。拆改結(jié)束后會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

拆改包括什么？

我們必須要知道主體拆墻包含了：磚墻拆除、壁癌剔除、門窗拆除、如果是舊房子還包括柜體/廚具/衛(wèi)浴設(shè)備拆除、空調(diào)機移位、還有必需要拆的煤氣管或者暖氣管（需得到相關(guān)部門的許可，而且還要出施工方案）等等；