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進行主體拆改時注意事項

1、防水層
屋子里有些地面是有防水層的，如果將防水層破壞了的話，很容易使樓下的住戶變成“水簾洞”。所以，業(yè)主在裝修地面的時候一定要注意，不要將“地面防水層破壞”，如果不小心破壞，一定要記得做防水工程，在做完防水工程不要忘記做“閉水試驗”，確保不會滲水、漏水。

2、承重墻
在主體拆改中，承重墻是堅決不能碰的，否則業(yè)主有可能要承擔(dān)很嚴(yán)厲的法律責(zé)任。破壞承重墻有可能對生命造成危害，后果難以想象。如果一定要動承重墻，一定要具有原設(shè)計單位、或者與原設(shè)計單位有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出的修改，加固設(shè)計方案。一定不能私自對承重墻進行拆改!!!

舊房拆改注意事項
1.改造建筑主體時要確保安全

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)重新規(guī)劃的情況，進行主體拆改時，必須要確保施工安全。這里還必須要注意，不管怎么改造，承重墻是絕對不能動的。

2.下水管不要亂放

下水管的拆改在改造中也很常見。這里要注意的是坐便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和角度要求更好，如果稍有偏差，會影響到后期的排污效果。

3.拆改中的電路施工情況

電路設(shè)計要多路話，要做到各種大功率電器的線路分布不同；插座和開工也要分開，除了一般照明、掛壁空調(diào)外的各個回路應(yīng)該獨立使用漏電保護裝置。

4.拆改中的水路施工情況

要提前想好用熱水器要用燃起還是用電，避免更換熱水器種類而導(dǎo)致水路重復(fù)改造，做無用功。在衛(wèi)生間，除了必備的地方要有出水口外，還要多出來一個，方便接水拖地。

5.衛(wèi)浴的拆改

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，改造拆除過程中需要注意不能打掉防水層。為了保險，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

6.地面拆改

地面的拆改為了省錢只拆除面磚是不行的，必須要把水泥墊層都敲掉，保證拆除完全地面清理干凈。鋪設(shè)地暖的地面、有下水口和地漏的衛(wèi)生間廚房等，都要格外小心。

　老房子拆改注意事項
1.承重墻。承重墻是指支撐著上部樓層質(zhì)量的墻體，在施工圖上為黑色墻體，拆除會破壞整個建筑的結(jié)構(gòu)。這類墻體是絕對不能拆除的。家庭裝修中這種做法雖然很少見，但也會因業(yè)主和裝修公司的無知偶然出現(xiàn)。
　　2.非承重墻。非承重墻與承重墻相反，是指不支撐上部樓層質(zhì)量的墻體，只起到將一個房間和另一個房間隔開的作用，在施工圖上為中空墻，有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒有大的影響。雖然非承重墻可以拆除，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，也會產(chǎn)生嚴(yán)重的后果——大大降低樓體的抗震能力。
　　3.事先找開發(fā)商要一份結(jié)構(gòu)圖，看看哪些地方有柱和梁、哪些墻里有電線或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功盡棄。墻里有電線時一定要提前切斷電源;如有預(yù)埋的水管，應(yīng)事先將水管封閉好，待砸完墻再進行改造。
　　4.在施工人員進場前，一定要事先對房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管、窗戶、插座開關(guān)、燈具等做好保護措施。
　　5.衛(wèi)生間、廚房和外檐墻體盡量不要砸，因為這些墻體涉及保溫、防水、水電路線等，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。
　　6、構(gòu)造柱馬牙搓設(shè)置：砌體留置馬牙搓要求先退后進，應(yīng)于每層往腳開始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。
　　7、砌磚：磚砌體的砌筑，應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進行作業(yè)。操作方法：砌筑時，首先應(yīng)將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時一定要跟線，左、右相鄰要對平，注意做到：“準(zhǔn)確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平。”水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm?；焖畨?yán)禁半分頭集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長，組砌形式，應(yīng)根據(jù)砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴(yán)禁使用分

房屋拆改現(xiàn)象雖然很普遍，但是并不是所有的地方都可以隨便改動，其中承擔(dān)上層樓房重量的房屋梁柱，墻體的受力鋼筋，平衡陽臺重量的陽臺矮墻，承擔(dān)整棟樓重量的承重墻等主體建筑不能改動。這些地方是整套房，甚至整棟樓的關(guān)鍵所在，如果有所改動會帶來很多意想不到的安全隱患。

選工長篇
看了很多同學(xué)們都說工長選擇要謹慎，因為即使你的主材再好，設(shè)計預(yù)期再高，沒有好的工長幫你實現(xiàn)也是沒用的。
所以收房后，我約了4位工長來量房。真心建議不要找太多位，因為精力有限，同樣的話要說很多遍。
最后收集到的報價單是我和監(jiān)理公司一起審核的。
看報價時我發(fā)現(xiàn)，工長們對項目的劃分都不太一樣，所以會在對比報價時比較費事。

主體拆改是一個很大工程，我們家進行了拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。改說白了，主體拆改就是先改變空間格局框架，然后在搭建好的框架上做水電、吊頂?shù)软椖?。進行拆改后，感覺房屋的光線更好了，房屋的布局更加合理。

我們的房子不曉得是什么原因，所有的墻都是鋼筋混凝土的，框架加鋼筋混凝土，這樓的抗震能力真是沒得說。另外樓下已經(jīng)裝修好入住了，所以起地面的時候要萬分小心，害怕把留下的吊頂震裂，只能用小電鎬一點一點弄，整整一天，只弄了兩個臥室和拆除了一小面墻的一小部分。辛苦力工師傅了。一早繞著小區(qū)確認垃圾排放點，又跑去保安隊確認垃圾清運車入園的事項，辦了裝修許可證，工人的出入證件，聽說工人早上沒吃飯，又給工人買了面包、火腿腸、一箱礦泉水。

昨天工長打來電話，說工人已經(jīng)去工地鏟墻皮了，哈哈哈。居然沒告訴我就這么主動去干活了，辦事效率有夠快，希望接下來的工程也能這么積極主動吧。明早八點半進戶畫線，然后按照畫的線砸砸砸！昨天回婆婆家了，今天起早開了兩個小時車趕到工地，設(shè)計師和監(jiān)理已經(jīng)到了，正在墻上做記號，方便放線組來放線。墻皮已經(jīng)鏟完裝好袋放在客廳中間，因為小區(qū)建筑垃圾排放點的位置還沒有確定，所以暫時沒運下樓。

兩位師傅手腳很麻利，第一次和工長見面，感覺很好溝通，看起來很年輕，經(jīng)驗還算豐富。拆了兩三天，基本上拆得差不多了，周六日不能大動，師傅就鏟墻皮，也就是三四天的時間，連拆帶往樓下搬運垃圾，全部弄完，進度還是蠻快。奇怪的是頭幾天照的照片全部沒有了。

泥工師傅手腳非常麻利，幾天功夫就把新墻全部砌好了！整個過程中該加鋼筋的加鋼筋，該加角鐵的加角鐵，施工非常規(guī)范，即使不每天過去監(jiān)工也非常的放心。