泥木
2020年08月02日
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客衛(wèi)、公衛(wèi)地磚鋪貼完畢。
前兩天去樓下檢查衛(wèi)生間閉水測(cè)試效果時(shí)，打開(kāi)了其室內(nèi)的石膏吊頂檢修口，偶然發(fā)現(xiàn)了以前主衛(wèi)沉箱右下角的滲水印記。
多虧在拆改階段管家王超發(fā)現(xiàn)了原來(lái)開(kāi)發(fā)商做的防水層已經(jīng)腐蝕。他擔(dān)心如不重做基層防水，以后還可能出現(xiàn)滲水的情況，建議我“增項(xiàng)”重做防水。
雖然當(dāng)時(shí)心里多少有點(diǎn)不解，考慮費(fèi)用也不多，也就同意了。現(xiàn)在看來(lái)，這個(gè)“增項(xiàng)”真的很值！
要不然，衛(wèi)生間地面的防水做的再好，還是沒(méi)有徹底解決這個(gè)漏水隱患。
多謝了！
隨便說(shuō)說(shuō)你的想法，或者有什么問(wèn)題？和大家一起探討吧
2020年07月29日
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今天主臥衛(wèi)生間地磚鋪貼完畢，公共衛(wèi)生間開(kāi)始閉水測(cè)試。
廚房墻磚地磚鋪貼大半。（有點(diǎn)小遺憾，廚房墻地磚的顏色沒(méi)有衛(wèi)生間的亮:）
泥工師傅幫忙把生活陽(yáng)臺(tái)的護(hù)坡找平了，方便以后鋪地磚及安裝鋁合金陽(yáng)臺(tái)。
泥工師傅，辛苦了！
2020年07月27日
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今天兩個(gè)衛(wèi)生間閉水測(cè)試笫二天，目前情況正常。笫三個(gè)衛(wèi)生間的墻磚貼完，地面防水刷了兩遍，等待閉水測(cè)試。
每個(gè)衛(wèi)生間門(mén)口的過(guò)門(mén)石下面澆了阻水梁并刷了防水涂料。
生活陽(yáng)臺(tái)、休閑陽(yáng)臺(tái)的防水刷了兩遍，泥工師傅特地對(duì)新墻墻根、下水管包管、陽(yáng)臺(tái)鋁合金門(mén)下方再次涂刷，徹底防患于未然。
另，今天才聽(tīng)泥工師傅說(shuō)，他在用輕磚包陽(yáng)臺(tái)下水管時(shí)，采取的是將輕磚嵌入外墻保溫城的施工方法增強(qiáng)包管的穩(wěn)定性。
正在考慮陽(yáng)臺(tái)上新墻（包管)墻面的幾種處理方式: 涂刷外墻漆？涂刷內(nèi)墻漆？或貼1200高的衛(wèi)生間墻磚？
2020年07月24日
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6月17日開(kāi)始砌墻，6月23日基本完工。
這個(gè)施工環(huán)節(jié)是我關(guān)注的最少的，有一點(diǎn)意外的驚喜，也有一點(diǎn)點(diǎn)小遺憾。
設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)房屋裝修后的特定出租用途，將房間的客廳隔成了一間房?？紤]到十年以后方便拆除還原，擬將這面墻用輕鋼龍骨夾石膏板建造。
現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，管家王超發(fā)現(xiàn)這面墻如用原設(shè)計(jì)方案施工，房間的隔音效果、耐用性均沒(méi)有輕磚墻好，而且輕磚墻的切割拆除工藝并不復(fù)雜，于是在沒(méi)有增加業(yè)主費(fèi)用的基礎(chǔ)上（輕磚墻成本比石膏板墻每平方米要貴一些），將這面墻改用輕磚砌墻。
砌墻成品后的現(xiàn)場(chǎng)效果的確遠(yuǎn)超原設(shè)計(jì)方案。
那個(gè)小遺憾，就是原設(shè)計(jì)方案的主臥房門(mén)的墻，是與門(mén)上橫梁的內(nèi)沿平齊。墻砌好后才發(fā)現(xiàn)這面墻應(yīng)該與門(mén)上橫梁的外沿平齊才更好看。
可是泥工師傅好不容易把墻砌的有橫有樣，實(shí)在是不忍心折騰，只有這樣了吧。
裝修本身就是一項(xiàng)注定會(huì)有遺憾的事……
泥工師傅幫忙把生活陽(yáng)臺(tái)的護(hù)水坡修整了一下，便于以后安裝鋁合金陽(yáng)臺(tái)，多謝！
2020年07月23日
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在用隔音棉輕磚包生活陽(yáng)臺(tái)的排水管時(shí)，擔(dān)心包管以后松動(dòng)。管家王超和泥工師傅想辦法在墻體里植了兩根鋼筋，加強(qiáng)包管的穩(wěn)定性。另外在新墻體與舊墻體的結(jié)合處，均采用了植筋、掛網(wǎng)等施工工藝，加強(qiáng)了新墻體的牢固性。
水電
2020年07月25日
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設(shè)計(jì)時(shí)裝原來(lái)的一個(gè)衛(wèi)生間一分為二，其中的一個(gè)由客臥獨(dú)有，并在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)計(jì)安裝馬桶。
但因空間較小，馬桶如何定位不影響開(kāi)門(mén)及淋浴間的使用，卻一直是個(gè)很頭疼的問(wèn)題。
自己在網(wǎng)上比較不同的小戶(hù)型的衛(wèi)生間設(shè)計(jì)方案。也多次去現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，畫(huà)草圖，并和余設(shè)計(jì)師反復(fù)溝通。
在水電定位現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)，和余設(shè)計(jì)師、管家王超、水電師傅一起再次拉卷尺測(cè)量，最后以水電師傅的將衛(wèi)生間門(mén)往外開(kāi)的建議而暫時(shí)解決了這個(gè)問(wèn)題。
拆改
2020年07月23日
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特地選擇在6月6日開(kāi)工，希望一切順利！
簡(jiǎn)短的開(kāi)工儀式后，我問(wèn)管家王超能不能幫忙處理一下以前租戶(hù)滯留在門(mén)口的一張夾板床？二話(huà)不說(shuō)，拆改師傅手起錘落，一分鐘后，床沒(méi)了……
然后管家王超對(duì)我說(shuō):“以后您沒(méi)空的話(huà)，就不用到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)了。有什么事，我?guī)湍⒅?！?br />
之后好長(zhǎng)一段時(shí)間，我就真的沒(méi)有去現(xiàn)場(chǎng)守著了。每到一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，施工群里會(huì)發(fā)布裝修施工進(jìn)展情況。
雖然我人沒(méi)有去施工現(xiàn)場(chǎng)，但心里多少會(huì)想，如果我是拆改工人，我會(huì)在哪個(gè)施工環(huán)節(jié)偷點(diǎn)工？
之后，實(shí)在是忍不住，偷偷的去施工現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)瞅了瞅。還真是很失望，我預(yù)想的會(huì)偷工的地方還真沒(méi)有省工！
拆除原衛(wèi)生間后，發(fā)現(xiàn)原基礎(chǔ)防水層已經(jīng)腐蝕。管家王超提醒:如果不作處理，在此之上施工，以后很可能有滲水隱患。簡(jiǎn)單商議后，決定重新做一遍基礎(chǔ)防水層。
之后衛(wèi)生間陶?；靥钋?，還進(jìn)行了72小時(shí)閉水測(cè)試。
個(gè)人感覺(jué): 這個(gè)裝修公司做起事來(lái)很有執(zhí)行力。能夠根據(jù)疫情之后恢復(fù)期間，結(jié)合裝修管家制度，釆取網(wǎng)上照片視頻通報(bào)的形式，很好的解決了“零接觸”的問(wèn)題。
| 名稱(chēng) | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購(gòu)買(mǎi)地址 | 價(jià)格 | 數(shù)量 | 備注 | 評(píng)價(jià) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
垃圾清運(yùn)費(fèi)
|
無(wú) |
項(xiàng) |
武漢 |
¥2047 | 1 | ||
準(zhǔn)備
2020年07月24日
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面臨的第二個(gè)問(wèn)題是修復(fù)生活陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄。
在二房東承租期間，因日常保養(yǎng)不善，導(dǎo)致生活陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄9根立柱中的7根立柱的根部腐蝕，必須更換修理。
而當(dāng)時(shí)還未全面復(fù)工。在網(wǎng)上逛了一圈，所有的賣(mài)家都說(shuō)我的陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄已經(jīng)老化了，建議把原鋅陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄全部拆了重新再制作一個(gè)鋁合金的，造價(jià)約1800元。
考慮到陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄的扶手除了輕微銹跡，扶手本身鋼材還比較完好，且扶手與保溫墻之間焊接非常牢固，拆除不易。最終我采取了自購(gòu)鍍鋅鋼管，再請(qǐng)焊工將鋼管焊接后，置換了護(hù)欄中已銹蝕的部分的方案。
設(shè)法拆除了原護(hù)欄上的鋼化玻璃之后，去附近的鋼材市場(chǎng)，挑好鋼管，請(qǐng)了老板推薦的火旱工董師傅，談好價(jià)格，開(kāi)工。
焊工在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，告訴了我為什么所有的賣(mài)家都要求我拆除原來(lái)的護(hù)欄？并不是因?yàn)殛?yáng)臺(tái)護(hù)欄的扶手材質(zhì)不行，而是賣(mài)家認(rèn)為保留護(hù)欄扶手施工起來(lái)很麻煩！
在安裝陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄時(shí)，董師傅的小工在陽(yáng)臺(tái)護(hù)坡上打孔時(shí)差點(diǎn)從陽(yáng)臺(tái)上栽了下去。
在此提醒各位業(yè)主，一定一定要注意安全！
護(hù)欄安好后，等到晴天，穿戴好全套的防護(hù)裝備，把提前淘的防銹漆刷了上去。
感覺(jué)這次淘的防銹漆還是沒(méi)有原來(lái)老的雙虎漆效果好。
（在刷漆時(shí)，路過(guò)的業(yè)主還問(wèn)我多少錢(qián)可以跟他刷漆……）
| 名稱(chēng) | 品牌 | 款式/規(guī)格 | 購(gòu)買(mǎi)地址 | 價(jià)格 | 數(shù)量 | 備注 | 評(píng)價(jià) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建材 | |||||||
|
防銹漆
|
無(wú) |
升 |
淘寶 |
¥150 | 4 | ||
|
鍍鋅方管
|
本地 |
根 |
武漢 |
¥415 | 6 | ||
| 裝修費(fèi) | |||||||
|
陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄安裝費(fèi)
|
無(wú) |
工 |
武漢 |
¥800 | 2 | ||
2020年07月24日
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其實(shí)從一開(kāi)始我就沒(méi)有打算去裝修這套房子。
08年收房后就以毛坯房租給別人當(dāng)倉(cāng)庫(kù)。13年又將房子租給了二房東。今年2月二房東因疫情無(wú)法承租，4月底將房子退租。
收回房子后面臨的笫一個(gè)問(wèn)題是清理租戶(hù)滯留在房間里的物品。
經(jīng)向二房東再三確認(rèn)，租戶(hù)已書(shū)面放棄滯留在房間里的全部物品。然后用鑰匙打開(kāi)房門(mén)，對(duì)房間里的物品拍照，清點(diǎn)確認(rèn)無(wú)貴重物品，全部打包扔進(jìn)垃圾桶。
過(guò)了幾天，開(kāi)始拆除舊隔斷時(shí)，“租戶(hù)”突然現(xiàn)身，問(wèn)他們的行李哪去了？
翻出照片、聊天記錄，妥善解決了。
