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廣州小復(fù)式公寓樓盤(pán)有好幾個(gè)的，一個(gè)是碧桂園璽悅樓盤(pán)，一個(gè)是保利花城樓盤(pán)，還有一個(gè)是南沙珠江灣，這三個(gè)小復(fù)式公寓樓盤(pán)在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，均價(jià)價(jià)格都是不一樣的，碧桂園的樓盤(pán)房屋價(jià)格在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是每平米23,000塊錢(qián)，保利花城樓盤(pán)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是16,000塊錢(qián)，南沙珠江灣樓盤(pán)的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是18,000。
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復(fù)式樓盤(pán)價(jià)格7800---12000元，一般來(lái)說(shuō)都是按照面積算，復(fù)式樓的面積可以有2個(gè)電梯房的戶型面積大，因?yàn)橛猩舷聝蓪?，但貴與不貴，主要是看值與不值，樓盤(pán)的價(jià)格與地段和周邊設(shè)置有很大關(guān)系，一套郊區(qū)的三居室肯定比中心地帶或者學(xué)區(qū)房要便宜。
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廣州一房一廳復(fù)式在售房屋均價(jià)是12,400元到13,400元之間，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候你可以去增城區(qū)或者是南沙區(qū)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋，因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域在廣州地區(qū)來(lái)講的話是屬于購(gòu)房熱門(mén)區(qū)域的，這兩個(gè)區(qū)域當(dāng)中的房屋樓盤(pán)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)是非?；鸨?，并且周?chē)呐涮自O(shè)施是很完善的。
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我家的房子也是住在頂樓，每到下雨的時(shí)候，媽媽都很頭疼。后來(lái)哥哥找了幾個(gè)工人，把頂層已經(jīng)破壞的水泥面用工具鏟了，打掃干凈之后，又重新抹上一層新的水泥。不知道頂層樓房漏水怎么處理才是最好的，我覺(jué)得這個(gè)應(yīng)該會(huì)幫到你。
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嗯嗯，頂層露臺(tái)充分利用后，還是不錯(cuò)滴。我家是種花了，也能隔熱，還有椅子桌子，沒(méi)事上去喝杯茶，看看景，還是不錯(cuò)的，要是室外空氣再好一點(diǎn)就好了，現(xiàn)在污染比較重啊，所以雨后天氣比較適合上去看。所以看風(fēng)景也有代價(jià)的哦，呵呵，望你早點(diǎn)裝修。
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頂層復(fù)式露臺(tái)這樣的問(wèn)題不能一概而論，要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式，還是中層復(fù)式了，如果是頂層復(fù)式的話，那樣的好處是非常多的，主要是空氣比較好，采光也非常的好，靜音率也很好衛(wèi)生好等等但是也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要是頂層防水防漏防裂的問(wèn)題都是要考慮到的。
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頂層樓房的優(yōu)點(diǎn)
1、 價(jià)格低、優(yōu)惠多
很多頂層的房子價(jià)格都會(huì)更優(yōu)惠，因?yàn)轫攲舆€是有些人不喜歡，更沒(méi)那么搶手，所以頂層的房子在價(jià)格上會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)。
2、 噪音少
住在頂層不用擔(dān)心受到鄰居的噪音干擾，因?yàn)闃菍痈?，地面的噪音也比較小。還可以避免衛(wèi)生間排水管的噪音。
3、 頂樓樓層更高，居住舒暢
按照相關(guān)規(guī)定，頂層的房子一般會(huì)比其它樓層高出10厘米左右。高出了這10厘米會(huì)讓房子更加寬敞明亮，居住更加舒暢。
4、 采光充足、通風(fēng)性強(qiáng)、視野開(kāi)闊
頂層的房子光線充足，不用擔(dān)心采光問(wèn)題，空氣對(duì)流強(qiáng)，通風(fēng)性強(qiáng)，而且頂層的房子視野開(kāi)闊，所有的美景盡收眼底。
頂層樓房的缺點(diǎn)
1、 易滲水
雖然現(xiàn)在的建造技術(shù)越來(lái)越好，但是很多頂層都會(huì)有滲水的問(wèn)題。如果說(shuō)房屋的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，滲水會(huì)更加嚴(yán)重，維修問(wèn)題也是非常繁瑣的。
2、 保溫隔熱的困擾
雖然現(xiàn)在的建造技術(shù)不斷改進(jìn)，頂層都會(huì)加蓋隔熱層，但是頂層的保溫隔熱還是會(huì)跟其它樓層會(huì)有差距的，甚至需要經(jīng)常用空調(diào)，從而增加了電的使用量。
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樓房頂層漏水怎么辦？這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該困擾過(guò)很多住在頂層的住戶，尤其是到下雨房屋便會(huì)出現(xiàn)滲水發(fā)霉的現(xiàn)象。其實(shí)還是要從根本解決樓房房頂滲水出現(xiàn)的問(wèn)題。首先是要找到造成房頂漏水的地方，用專(zhuān)業(yè)的防水材料進(jìn)行修補(bǔ)。
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有這么一個(gè)大露臺(tái)可得好好裝修設(shè)計(jì)一下。我在網(wǎng)上幫你看了看多層復(fù)式頂樓露臺(tái)裝修效果圖，基本分為兩類(lèi)，一類(lèi)是中式風(fēng)格的露臺(tái)，一類(lèi)是西式風(fēng)格的露臺(tái)。但我個(gè)人還是喜歡中式風(fēng)格的露臺(tái)，中式風(fēng)格的露臺(tái)很好設(shè)計(jì)，可以地下鋪防腐木，設(shè)計(jì)一個(gè)小涼亭，然后擺一些中式的桌椅，再放一些中式綠植就可以了。
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我家之前也是出現(xiàn)過(guò)房頂漏水，因?yàn)槲壹业姆孔幼〉臅r(shí)間稍微長(zhǎng)一點(diǎn)，普通的做防水的話作用也不是很大，所以我們選擇的是給房頂搭彩鋼瓦，這個(gè)費(fèi)用雖然成本高一些，但是效果是很好的，時(shí)間也會(huì)用很久，樓房頂層漏水如何處理，我會(huì)選擇這種方法。
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天通苑北苑頂樓復(fù)式房帶露臺(tái)，我家里是在買(mǎi)的，一平米是花了兩萬(wàn)塊錢(qián)，那么樓主如果想要買(mǎi)的話，親自去問(wèn)一下吧，因?yàn)檫@個(gè)房?jī)r(jià)也是一天一個(gè)樣，所以說(shuō)自己?jiǎn)栠^(guò)之后知道的更加清楚一點(diǎn)嗎？以上是我個(gè)人的一個(gè)建議，希望可以幫助到您，祝您生活愉快。
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17樓頂樓加復(fù)式帶露臺(tái)，這樣的房子我覺(jué)得應(yīng)該還可以吧，但是我也怕出現(xiàn)你說(shuō)的頂樓漏水的問(wèn)題，有很多頂樓都出現(xiàn)很多的問(wèn)題，但是不知道你家的復(fù)式是普通的小閣樓還是一個(gè)大復(fù)式，如果是一個(gè)普通的小閣樓，不知道對(duì)你有沒(méi)有實(shí)際的用處，因?yàn)橛械拈w樓比較小，只能放下一張床，這樣的小復(fù)式就不是很好了。
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樓房頂層防水要求的價(jià)格方面是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行一個(gè)定奪的。充分考慮市場(chǎng)價(jià)格的影響因素，市場(chǎng)價(jià)格對(duì)于防水方面裝修的要求是怎樣參考一下周邊市場(chǎng)的要求。同時(shí)要考慮到，嗯，對(duì)于價(jià)格的選取來(lái)說(shuō)，聽(tīng)取一下鄰居方面的建議，看一下自己的周?chē)従?，他們?cè)谶M(jìn)行防水處理時(shí)的選擇是怎樣？
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頂層樓房如何隔熱嗎？我家里是農(nóng)村的，我也是住在頂層，我是用家里蓋房子的時(shí)候剩下來(lái)的磚頭疊在樓頂上的，疊了三層，然后再用大量的玻璃膠在磚上涂了一層，這樣就可以達(dá)到隔熱的效果，當(dāng)然這個(gè)是農(nóng)村的做法，如果你也是農(nóng)村的話，可以參考我的，謝謝。
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這位兄弟，對(duì)于你提出的的露臺(tái)搭兩層的設(shè)想，我覺(jué)得還是可行的，因?yàn)檫@樣可以充分利用有限的資源去擴(kuò)大實(shí)際可利用面積，從而增加別墅的裝飾以及物品擺放?？梢园言鹤釉O(shè)在屋子里面中間位置，把院子上空的頂棚做成三角式透明玻璃窗。這樣做有作用于充分采光、通風(fēng)、防雨水，院子再擺設(shè)盆景、花飾等綠色植物亦能美化環(huán)境，又能使室內(nèi)空氣清新。兩層露臺(tái)要進(jìn)行一個(gè)功能區(qū)的劃分，比如休閑區(qū)，娛樂(lè)區(qū)，生活區(qū)，工作區(qū)等等，這樣會(huì)覺(jué)得井井有條，顯得很有規(guī)律，給人一種雜而不亂的感覺(jué)。
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你怎么會(huì)有這么奇怪的想法，有錢(qián)喜歡就買(mǎi)還用問(wèn)別人買(mǎi)了平層又想買(mǎi)復(fù)式樓好不好？現(xiàn)在有錢(qián)就是任性，想干嘛就干嘛。再說(shuō)你這只是買(mǎi)了兩套房子而已，你看別的有錢(qián)人是怎么做的，他們買(mǎi)了200套都有了，所以不要壞自己的*，應(yīng)該想，怎么在多買(mǎi)幾套。
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頂層露臺(tái)裝修嗯，我也覺(jué)得這個(gè)肯定是要五六天呢，因?yàn)檫@個(gè)露臺(tái)裝修也是比較困難的一件事情，如果有天陰下雨的話還是不可以做的，所以說(shuō)耽誤的時(shí)間應(yīng)該會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，那么我建議樓主在做的時(shí)候一定要看一下天氣預(yù)報(bào)。以上是我個(gè)人的建議可以幫助到您。
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我覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)頂層復(fù)式送露臺(tái)還是比較*的，因?yàn)楝F(xiàn)在一般的房子，頂層的房子都是比較難賣(mài)的。所以現(xiàn)在很多*商在出售頂層房子的時(shí)候都會(huì)給一點(diǎn)優(yōu)惠政策，比如說(shuō)送一個(gè)露臺(tái)給你。如果你本人比較喜歡這個(gè)房子的話，我覺(jué)得還是可以買(mǎi)的。
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我家就是你說(shuō)的這種頂樓復(fù)式帶露臺(tái)的我個(gè)人覺(jué)得還是挺不錯(cuò)的，因?yàn)椋敇潜容^安靜一些，而且復(fù)試的房子是我一直夢(mèng)寐以求的。再說(shuō)有露臺(tái)的哦豁，你想種一些花花草草，或者是中一些陽(yáng)臺(tái)蔬菜都是可以的。所以就不用考慮啦，如果自己喜歡，錢(qián)上又不緊張的話，那么就可以選擇了。
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其實(shí)泰州復(fù)式房的房源特別的多，而且現(xiàn)在泰州復(fù)式房的房子賣(mài)的也是很不錯(cuò)的。復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)還是比較多的，比如說(shuō)價(jià)格很便宜，一般要比普通的商品住宅便宜15%左右。還有就是很多復(fù)式房里面的物業(yè)管理還是很不錯(cuò)的，物業(yè)費(fèi)用也是比較的低。
