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[交易流程]打算買套婚房，買房子注意事項有哪些呢？

你好，要是年底結(jié)婚的話現(xiàn)在買房要是買一手房現(xiàn)在買現(xiàn)房應(yīng)該也是來不及了，要是買期房的話還是建議看好*商的情況，選擇當(dāng)?shù)乇容^有*的*商很重要，要不然后面的有什么問題沒有好的售后解決。然后就是地段、小區(qū)環(huán)境等。還有選擇樓層的時候最好不要選擇太低的樓層和頂層，都是有風(fēng)險的樓層其他的也是看緣分和眼緣得啦。

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[其他]驗房人員需要自己請嗎？費用怎么算的？

樓主對于這個問題，我可以很負(fù)責(zé)的告訴你，必須要請驗房人員的，我有一個哥們，當(dāng)時買房時，因為著急住進(jìn)去，也沒有找專業(yè)的驗房人員再次驗房就住進(jìn)去來，結(jié)果住了不到一年就各種各樣的問題，好在物業(yè)也比較負(fù)責(zé)任，有問題都給及時處理來，但是花費的時間和金錢也不少啊，所以我建議必須找一個專業(yè)的驗房人員，有問題早發(fā)現(xiàn)，畢竟買房子不是買衣服，必須要謹(jǐn)慎些啊。

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[商品房]購買商品房商品房的飄窗算面積嗎？

對于飄窗算面積問題，樓上說的正確，也再具體解說一下飄窗這部分。飄窗不算面積的條件就是，飄窗臺到房間的天花板的高度只要沒有超過或等于2.2米，飄窗就不算入面積。但是如果是落地飄窗，如果它已經(jīng)超過了2.2米，那么這個飄窗是要算面積的，并且要計入房屋產(chǎn)權(quán)面積。

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[床上用品]6歲的孩子適合軟硬適中床墊嗎？

如果是嬰幼兒選用軟一點的床墊會更好，能讓孩子感覺溫暖，安全感十足。超過十歲的孩子，正是骨骼發(fā)育的最佳時期，就要睡硬一點的床墊，能讓他背部肌肉獲得放松，有利于生長發(fā)育。因此銷售人員推薦你的軟硬適中床墊確實是十分合適的，你可以考慮入手。

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[燈具/照明]在孩子房里擺個投影小臺燈實用性強(qiáng)嗎

我也怕黑，平時都要留盞小夜燈才敢睡，最近剛?cè)胧至艘槐K投影小臺燈。我這個燈是花瓣型的，粉粉的，超好看的，還可以旋轉(zhuǎn)，而且里面的投影片是可以調(diào)換的，我特地選了幾套，根據(jù)當(dāng)日的心情隨便換。也可以關(guān)掉投影功能就當(dāng)普通臺燈使用?？傊€蠻喜歡的。

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[瓷磚/石材]我自己提供瓷磚，貼磚師傅按房產(chǎn)證的面積算還是套內(nèi)面積算

貼瓷磚不是按建筑面積；也不是套內(nèi)面積計算；是按施工面積計算。希望我的回答能讓你滿意。

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[其他]買復(fù)式房多少錢怎么算有知道的嗎

不知道你家的復(fù)式房子是什么樣子的，如果是普通的復(fù)式房呢，樓下的面積加上樓上的面積乘以單價就可以了，但是如果是頂樓帶一個小閣樓面積就會相應(yīng)的小一點，而且價錢也會低一點，所以買復(fù)式房多少錢怎么算？要看你家自己的實際情況了。

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[其他]廚房吊頂流行趨勢女人說了算嗎？

廚房吊頂流行趨勢女人說了算嗎？是的。作為一個男人我也是真有這樣的感觸。雖然一些大事情都是我們說了算，但是對這樣你的事情我們是拗不過他們的?？偟膩碚f她們的裝修想法也是想讓家里更溫馨一些。所以我們也是可以理解的都是在這個家，所以沒有什么大不了的。

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[涂料/油漆]家里裝修刷墻面漆，給孩子的兒童房有環(huán)保的兒童漆嗎？

給孩子的兒童房刷漆可以選環(huán)保水漆。相信很多人都知道油漆會有刺鼻氣味，所以就認(rèn)為無味的油漆是環(huán)保的，其實不是這樣的，凈味比無味更重要，不散發(fā)異味是一個優(yōu)點，另一個優(yōu)點是能夠吸附空氣中的異味，超低*OC、無APEO、抗甲醛、竹炭吸附等技術(shù)無疑成為了兒童漆的亮點。水漆顧名思義就是使用清水調(diào)制，真正意義上的無添加，部分*的兒童漆已經(jīng)達(dá)到這個技術(shù)。

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[其他]有人知道復(fù)式房產(chǎn)權(quán)面積怎么算的嗎

可能很多人都不知道復(fù)式房產(chǎn)權(quán)面積怎么算，其實這種房子產(chǎn)權(quán)面積計算的方法也是比較簡單的，和普通的商品房計算面積的方法是一樣的，只要用房子的長度乘以寬度就可以了。很多人可能都以為夾層的那個面積也要計算在內(nèi)，其實夾層的面積是不在產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的。

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[收費咨詢]房屋拆除費用怎么算的？是按平方收費嗎？

房屋拆除費用都不統(tǒng)一，一個地方一個價，市中心和郊區(qū)的*也不一樣。房子好拆的會便宜一點，他們會看你的是什么墻體，磚墻便宜，墻要是厚的話，不好拆，我家那個自建房拆的時候是給我按45元一平米算的，你可以多找?guī)准?，問問*，比較一下哪個合適。

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[裝修風(fēng)格]為給孩子營造學(xué)習(xí)氛圍孩子住主臥室可以嗎

孩子的初三階段是很重要的一年，關(guān)系到能不能升上重點高中，學(xué)習(xí)壓力大又沒有好的學(xué)習(xí)環(huán)境確實也挺糟心的，為了給孩子營養(yǎng)更好的學(xué)習(xí)氛圍，孩子住主臥室可以嗎？這個是沒有什么講究的，孩子也是家庭的一份子，住主臥室完全沒問題，而且一般主臥室的隔音效果都比其他臥室強(qiáng)得多。

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[其他]大神們，救救孩子，新房7萬如何裝修

你好，其實七萬多不多說少也不少，新房7萬如何裝修主要是根據(jù)你房子的戶型，你想裝修的風(fēng)格，想達(dá)到的效果有關(guān)系。如果你是一個小戶型的房子那么7萬錢就可以裝得很好了。在選擇材料和家具的時候，你就盡可能不要去選擇那些材料價格很高的。說白了那些大*都是有很高的產(chǎn)品溢價的。

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[房屋性質(zhì)]房子墻面平方怎么算有知道的朋友嗎？

房子墻面平方怎么算我所知道的一個方法是比較復(fù)雜的，但是不知道它的準(zhǔn)確率高不高，我可以給您提供一下，您試驗一下，就是用你們家的墻面的長和寬，你需要測量一下起來再乘2, 再乘以這個房高減去門和窗的面積就可以得出這個層面了。

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[其他]我想在蘇州買房，現(xiàn)在買合適嗎？

對于房價來說，雖然國家出臺了一系列相關(guān)的政策抑制房價的過快增長，目前來說是看到成效，但是相對租房來說，肯定比不上自己買房，因為那不僅僅是一座房子，更是一個家。在蘇州買房的想法很好，蘇州的宜居度較高，房價來說有高有低，就看自己能力怎樣而已，對于以后房價會不會降低，這些事誰也說不準(zhǔn)的。

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[合同協(xié)議]驗房交錢合理嗎？怎么算才是合法的驗房

購房合同上面有寫，驗房交錢的明文規(guī)定，我家當(dāng)時是先驗房后交錢的，驗房交錢之后也沒多大點兒事情，售樓處態(tài)度也挺好的，畢竟買房的時候要看售樓處的態(tài)度，這關(guān)系到買房后個人權(quán)利有沒有得到保障的一個很大的關(guān)鍵點，樓主可以和鄰居一起商量。

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[二手房裝修]你們覺得重慶舊房加裝電梯劃算嗎？

那邊的網(wǎng)友你好啊，重慶舊房加裝電梯我覺得不是很劃算呀，你想想以后你的房子肯定是要被拆掉的，如果在現(xiàn)在加裝電梯的話，現(xiàn)在倒是比較方便了，你想過這個房子你還能住幾年嗎，以后翻修房子的時候，這個電梯也不能用了。

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[購房稅費]三套房契稅合肥這邊應(yīng)該是怎樣來算的？

從兩年前開始，國家就一直在改善房產(chǎn)行業(yè)的各種政策，尤其針對契稅和計費方面做出了不同的調(diào)整。向你所講述的這個三套房契稅合肥也是在實施當(dāng)中的，那么實際上的標(biāo)準(zhǔn)是在原有的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上有所增加，也就是說現(xiàn)在只要達(dá)到140平米，那就必須要繳納2%的契稅。

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[裝修預(yù)算]140的房子裝修預(yù)算需要專業(yè)的人給算嗎？

140的房子裝修預(yù)算當(dāng)然是需要專業(yè)的人給算了，因為前段時間我們家裝修房子的時候是我*自己給刪了，他算出來都不是很合適的，費了好多的材料，如果樓主要裝修的話，你也可以到附近的裝修*，讓那里的師傅給你算一下，還是比較放心的。

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[產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證]準(zhǔn)備貸款買套房，買房需要注意什么呢？

買房需要注意什么呢？如果是新房的話，要看五證是否齊全，如果不齊的話，不能辦按揭，也不能辦房產(chǎn)證等，后續(xù)會有很多麻煩問題等著你，這一點很重要，如果是二手房，必須注意房子有沒有糾紛，我以前一鄰居就是買了有糾紛的二手房，一直打了兩年官司。

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