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[家居生活]請問大家，購買簡約小戶型老房實用嗎？

其實簡約小戶型老房還是挺實用的。因為你主要得考慮一下自己的經(jīng)濟條件，根據(jù)自身的實際情況來購房。如果你的資金只足夠買這種房子的話，其實還是挺經(jīng)濟實用的。而且這種房子沒有才裝修好的氣味，所以很方便直接入住的。

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[其他]衛(wèi)生間窗戶對著廚房會特別奇怪嗎？

好奇*一個，對各種知識可以說是如饑似渴。經(jīng)常產(chǎn)生齟齬，通過各種網(wǎng)站和書籍學習，也覬覦別人的知識，想全部占為己有，哈哈，開玩笑的，別害怕哈。衛(wèi)生間窗戶對著廚房確實不太常見，不過嘛，是你自己的審美決定這件事，放心做吧。

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[房產(chǎn)政策]過戶契稅是怎么算的啊，求教啊??！

是這樣的，過戶契稅是以兩年為界限的，兩年的過戶契稅和兩年以上的當然不一樣，你要問清楚中介這個房子是幾年的房產(chǎn)證，這樣就能降低過戶契稅，過幾個月的意思可能就是過幾個月這個房子就能過兩年，能省一大筆錢的，一般情況下，兩年內(nèi)大概是5.6%，兩年是1%，然后你作為買方的話，按面積來，90平方為一條線。

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[衛(wèi)生間]我想問一下廁所墻沒瓷磚到底可以不可以呢？

如果不貼墻磚`可以刷防水漆`或者貼防水壁紙`效果非常好看`比如圣像水中花防水壁紙`但價錢很高`國內(nèi)最好的是玉蘭壁紙`也非常不錯防水壁紙更適合面積稍大的衛(wèi)生間。普通壁紙的防污、防水能力無法滿足衛(wèi)浴空間的需要，但專用壁紙就不同了，比如圣象“水中花”壁紙具有特別的防水、防潮性能，遇水不會吸收水分，反而會呈現(xiàn)出透明水滴沾滿墻面的清涼畫面。清理起來也異常簡便，用質(zhì)地柔軟的干布擦拭即可

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[施工工藝]我非常想問一下墻面噴完底漆要打磨嗎？

跟樓主說的這個墻面噴完底漆要打磨嗎的問題，你可以去網(wǎng)上查詢一下，之前我一個朋友他們家里面裝修的時候，我看他們家噴完底漆以后就打磨了，打磨完以后再重新再上一層就可以了這個當然也是根據(jù)你所選擇的這個做出來的效果而定的。

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[夾板木材]我想*一下墻面抹完灰再做防水嗎

工程墻面保溫板主要是我們蓋房子墻體保溫的一些最主要的材料。而且在選擇的時候要選擇吸水率比較低的，防滲透性特別好，而且能避免墻面受潮發(fā)霉脫落的這些問題。另外就是對于高溫的影響，也不會出現(xiàn)融化的現(xiàn)象，對于降溫低時也不會出現(xiàn)脆裂的問題。

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[陽臺]我們家裝修完后外推窗戶怎么裝防盜窗

這個問題我還專門問了問我朋友外推窗戶怎么裝防盜窗，我朋友說的很簡單，就是整體把防盜窗往外凸出去?，F(xiàn)在很多房子都是采用了這種外推窗戶，但是整體凸出去的話，費用要多，而且不太美觀。但是可以在凸出去的底面放一下花盆綠草，也算是美化了環(huán)境。

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[商品房]最近看房，半地下室是房子可以選購嗎？

哈哈，最近看房，半地下室是房子可以選購嗎？這是誰問的，怎么能問這種問題。這個問題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡單的問題，沒必要問?。∥襾矸治鱿?，正好我比較喜歡專研房產(chǎn)行業(yè)。半地下是以前的樓房主流，一方面可以增加土地利用率，一方面可以冬暖夏涼。如果周邊配套完善，可以購買。

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[其他]我想問一下過戶費怎么計算的呢？

過戶費這個我不是特別清楚，也是聽別人說好像是按平米計算的，所以我建議樓主去問一下別人，也可以去相關(guān)部門咨詢一下，因為他們知道的更多一點，這樣的話也比較的詳細。以上是我個人的建議，希望可以幫助到樓主。祝您生活愉快。

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[家用電器]裝飾新房可以*墻嗎會不會影響房子主體？

碧麗飲水機我有聽說過呀，以前我一個朋友他也買過這個*的飲水機，反正使用起來還是挺不錯的吧，不像是傳統(tǒng)的那種飲水機，它上面好像有一個電熱壺一樣的東西可以放在上面直接加熱，淘汰了以前的老的制作工藝，以后現(xiàn)在的新工藝飲水機更加適合大多數(shù)的家庭使用了，價格也不是特別高。

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[門窗]裝飾新房可以*墻嗎會不會影響房子主體？

玻璃自動感應(yīng)門其實就是玻璃門和自動感應(yīng)裝置相結(jié)合的產(chǎn)物?，F(xiàn)在商場，酒*大門口都安裝了這種門，但是我很少看到門是裝上這種門。我覺得這個東西消耗性挺強的，無論是不是有人過來，只要是一個物體，它都可以可以自動打開門。

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[其它]舊房改造廚房工程自己可以完成嗎？

舊房改造廚房這個工程我覺得還是不要自己完成了，因為舊房改造比較麻煩，一些下水管，還有一些人用電器都需要做謹慎的處理，還有一些電線插座的。這些東西都要考慮到你這個工程改造里面，所以我覺得你還是挺專業(yè)的工作團隊來幫您完成吧。

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[貸款利率]想要買一個小戶型二手房改造求貸款利率

想要買一個小戶型二手房改造，購房的貸款有兩種，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款，商業(yè)貸款利率要比公積金貸款要高，所以購房時一般都是首選公積金貸款，但是是對于繳納了住房公積金的單位員工才可以使用，未繳納住房公積金的人無緣申貸，但是可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款

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[其他]有哪位大神有過戶型改造敲墻的經(jīng)歷？

你是想要吧戶型大動嗎？既然不喜歡這樣的戶型，還買它干啥，買一個自己喜歡的戶型不就行了嗎，有動工的錢，加到房款里，再買一個喜歡的，不是更好嗎，戶型改造敲墻應(yīng)該不行，物業(yè)都不會同意的，你可以考慮一下我說的。

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[裝修風水]入戶對著廚房移門有關(guān)系嗎怎么破解

入戶對著廚房不怎么好，風水上屬于錢財多耗，破財?shù)娘L水。但是由于樓主家已經(jīng)安裝了門了，那么影響不是那么大了。入戶對著廚房移門已經(jīng)有遮擋了，還可以在廚房門外掛紅色的福字或者中國結(jié)又喜慶又吉祥的。希望能幫到親哦！

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[商品房]裝飾新房可以*墻嗎會不會影響房子主體？

不同城市的碧桂園二手房價格肯定是不一樣的，向西安地區(qū)最近這一段時間的價格漲幅情況也比較明顯，而我了解到的西安碧桂園二手房價格最近這兩年漲到了每平米2萬元左右的價位。不過也不能一概而論，有的二手房它是毛坯房，有的二手房它是精裝修房，那么價格肯定有的高有的低。

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[其他]有沒有人知道現(xiàn)在的房子交房前可以裝修嗎

確實現(xiàn)在很多地區(qū)的房子基本上都是期房，那么一般期房在交房前可以裝修嗎？其實我可以告訴你，在交房之前我們肯定是不能夠裝修的，因為如果開發(fā)商還沒有把這個房子交給我們，就證明這個房子現(xiàn)在還沒有建造完畢。房子還正在施工，我們肯定是不能夠去裝修這個房子的。

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[其它]北京住房公積金買房可以使用嗎？

北京住房公積金進行買房利率還是比較低的，平時貸款利率都是在6:00左右，但是用住房公積金來進行貸款，買房公積金的利率是在3.2~3.5之間，所以用公積金買房還是比較*，也是比較劃算的，但是住房公積金有一個前提，您必須是國有單位或者您所在單位每年都會發(fā)放一定的公積金才會用來買房。

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[商品房]我想問一下復式的房子可以做商品房嗎？

復式的房子如果是在外邊的話，是可以做商品房的，因為嗯，在上海那邊有很多的房子，都是富士康，他們的商品房也是可以在那里做的，所以我個人覺得是可以做的，而且這樣的效果也是比較好的。他的空間也可以很好的利用，所以我個人會這樣做。

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[裝修風水]請問一般關(guān)于新房延期交房可以退嗎？

新房延期交房，解除合同的應(yīng)予支持的，但當事人另有規(guī)定的是一個產(chǎn)品吧，你可以將亮相芭莎發(fā)*函或者是要求支付的房屋金寶從一張張全部的相關(guān)依據(jù)還是很不錯的。交房子到了以后可以給你發(fā)上一個通知書。希望我的回答能幫助到你了。

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