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1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗(yàn)房時(shí)大面上看一下就好了.別太挑了.
2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.
3.看開發(fā)商提供給你的房屋實(shí)測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個(gè)東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示. 4.在收房時(shí),物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面.
順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費(fèi)時(shí)間了.
收房時(shí)要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ：
1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2、紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問題。
3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。
4、扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。
5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
6、請有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。 收房注意事項(xiàng)： 1 檢查所有插座
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如果你現(xiàn)在在交房后發(fā)現(xiàn)墻面質(zhì)量有問題，感覺是你自己對這個(gè)墻還不是很在意啊，你當(dāng)初交房的時(shí)候有沒有檢查好，現(xiàn)在你除了能去跟人家后期的協(xié)商協(xié)商，我也沒有什么別的辦法能夠說出來了，希望你去跟他協(xié)商的時(shí)候人家愿意去給你重新修補(bǔ)一下或者說做些賠償吧。
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我們這里就是搞裝修的，然后不管你是什么房子，去交房的時(shí)候都是沒有問題的，包括這個(gè)全封閉陽臺交房的時(shí)候，因?yàn)樗總€(gè)人員都是要負(fù)一定責(zé)任的，如果出現(xiàn)問題，他們還是回去給你進(jìn)行二次維修，所以說他們?yōu)榱瞬慌侣闊┑脑?，而且也比較盡興，是不會有什么問題的。
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你好樓主，針對你提出的成都最新交房樓盤都有哪些這個(gè)問題，我知道幾種能找到成都最近交房樓盤的最新信息!第一，去報(bào)刊買一份最新期刊的 “成都報(bào)道 房產(chǎn)”。第二，各大房產(chǎn) 家居類型的網(wǎng)站找，比如:搜房，安居客，新浪，搜狐。 第三，發(fā)展自己身邊的資源。你就能找到一些信息了哈。希望能幫助到你。
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易路榮昕裝飾*一直不錯(cuò)，性價(jià)比高，普陀裝修的案例多，他們的施工做的不錯(cuò)，還可以免費(fèi)參觀工地，你可以去考察下。
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現(xiàn)在很多人都在問金三洋空調(diào)是雜牌嗎？其實(shí)這個(gè)牌子現(xiàn)在在市面上還是有一些知名度的，只不過不能算作一線大*而已，所以嚴(yán)格來說這個(gè)*現(xiàn)在也不算是雜牌的。金三洋空調(diào)最大的優(yōu)點(diǎn)就是比較的節(jié)能，一般來說空調(diào)開12個(gè)小時(shí)，大概只會耗兩度電左右。
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精裝修交房，檢查墻面的抹灰地面裝飾面層以及其他的裝飾面層是否存在空夜線，想用小錘輕輕敲打，若聽到空空的聲音就是各面層與墻面中間有縫隙，如果聽到沉悶的敲擊聲就表明它們接觸良好，看燈具是否都亮，如果條件允許還可以用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號。
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確實(shí)現(xiàn)在很多地區(qū)的房子基本上都是期房，那么一般期房在交房前可以裝修嗎？其實(shí)我可以告訴你，在交房之前我們肯定是不能夠裝修的，因?yàn)槿绻_發(fā)商還沒有把這個(gè)房子交給我們，就證明這個(gè)房子現(xiàn)在還沒有建造完畢。房子還正在施工，我們肯定是不能夠去裝修這個(gè)房子的。
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交房儀式？開發(fā)商基本都沒有啥交房儀式的，都是很簡單的交接一些相關(guān)文件和鑰匙而已，并不會像樓主想象的那樣有很隆重的儀式，畢竟整個(gè)小區(qū)交房基本都是在那段時(shí)間，所以小區(qū)里也算比較熱鬧。交房會告訴你那些注意的細(xì)節(jié)，基本開發(fā)商的置業(yè)都會告訴你比較清楚。
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其實(shí)很抱歉，我對玻璃門安裝方法并不熟練，但是這也并不是根據(jù)說明書或者建議就可以自己解決的。首先，一扇玻璃門是面積比較大的，而且也重，所以并不是你一個(gè)人就能輕而易舉解決的事。我覺得還是請專業(yè)師傅比較好吧！不過現(xiàn)在的門*基本都是玻璃門了，顧客能一眼看清*主在不在，以及*內(nèi)環(huán)境，比較有興趣進(jìn)*看看哦。
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交房之前可以裝修嗎？這個(gè)應(yīng)該問開發(fā)商吧。他們肯定說不行，因?yàn)槟愣寄貌坏借€匙呀，進(jìn)不了門怎么裝修?。考热粵]交房，那肯定是有的地方驗(yàn)收沒通過，可能水電，可能煤氣，也可能是消防，不具備交房的條件才會推遲的，建議還是多跟開發(fā)商溝通下吧。另外不按照合同時(shí)間交房，開發(fā)商是需要付違約金的。
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沒交房可以裝修嗎？樓主，你別做夢，怎么可能呢？房產(chǎn)證都沒有，房子都還不屬于你，你就敢裝修了，你不怕房東后悔嗎？得了房產(chǎn)證再裝修吧，不可操之過急，免得發(fā)生不必要的爭執(zhí)，現(xiàn)在這個(gè)社會人心都都不會那么好，況且房價(jià)每天每天都在增長，哪天你的房都不開心，就拿你下菜了。慎重啊，樓主。
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其實(shí)我是知道交房需要什么手續(xù)的，因?yàn)槲覀兗仪耙欢螘r(shí)間也剛剛領(lǐng)了房子。在交房的時(shí)候，你的身份證是一定要帶好的，然后就是你和開發(fā)商簽訂的那個(gè)合同也要帶過去。其實(shí)在拿到了房子以后，我們還需要去稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的，包括還有一個(gè)住房公共維修基金也是要繳納的。
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你好，看到了您的問題，新裝修的房子什么情況不收房。新珠江的房子一定要驗(yàn)房。因?yàn)樵诰幼〉臅r(shí)候發(fā)現(xiàn)的房屋，只能由助業(yè)戶承擔(dān)，檢查的時(shí)候是最主要檢查幾個(gè)點(diǎn)，第一墻面是否出現(xiàn)裂縫，電路是否有問題，會不會跳閘。門窗是否門關(guān)好，有沒有產(chǎn)生變形，生銹，脫膠等問題
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之前我家前邊的樓盤就發(fā)生了*商不能按時(shí)交房的情況，因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的人非常多，所有住戶們就發(fā)起了一個(gè)組織，每天的去*商那里找原因，到最后聽說*商按照合同進(jìn)行了賠償，過了將近4個(gè)多月用戶的鑰匙才拿到手，這樣不能按時(shí)交房怎么辦的情況就得到了解決。
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交房廚房沒有排煙道？那你簽字了么？你家是一層么？要是一層沒有煙道也可以，關(guān)鍵是有孔，可以排風(fēng)。建議你在檢測一下你的水表和電表。至于煙道讓他們給你打個(gè)孔就行了，不要再弄煙道了。這樣省地方，而且你要是一層是煙道的最后一家，打一個(gè)孔也可以正常排煙啊。還是真沒見過，交房時(shí)沒有排煙道的情況，希望好處理。
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交房時(shí)要注意哪些問題，這個(gè)問題我之前研究過，其實(shí)研究了也沒有大用，因?yàn)榉康禺a(chǎn)商是處于強(qiáng)勢的地位了，就算有什么問題，扯皮也費(fèi)時(shí)費(fèi)力。如果有寫小問題，他們基本上是不負(fù)責(zé)任的，扯各種理由，有大問題，或者是一群人維權(quán)才可能解決。
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墻皮脫落不僅影響美觀還會產(chǎn)生粉塵，對呼吸系統(tǒng)不利，那么墻面剝落怎么辦，那么只能鏟除剝落的部分 重新加固刷膩?zhàn)?，打磨平整，在重新刷漆最好是刷兩遍，在刷膩?zhàn)拥臅r(shí)候最好是刷防水好的膩?zhàn)樱菢硬粫党?，墻面脫落很大原因是裝修時(shí)沒有打磨平，所以返工時(shí)一定吸取教訓(xùn)。
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你好，每個(gè)售樓中心說的交房簡裝不一定是一樣的，一搬交房簡裝意思就是墻面掛白，地板鋪好，但是有些售樓中心為了吸引人們買房也會有其它的，比如裝上馬桶，洗手池，熱水器等等，*給的這些優(yōu)惠你在驗(yàn)房時(shí)一定要檢查好，比如地面有沒有損壞，馬桶漏不漏水，等等這些問題，收房時(shí)最好找個(gè)懂這些的人和你一起去。
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交房時(shí)墻面就刷過白，如果質(zhì)量沒有問題，墻面整的也很平整，乳膠漆刷的也很均勻的話，我覺得就沒有在重新處理的必要了畢竟重新抹膩?zhàn)邮且患貏e麻煩的事情，但是質(zhì)量不合格如有很明顯的質(zhì)量問題的話我的建議就是鏟除掉重新整，別后期出了問題在后悔。
