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    我想問一下,復(fù)式樓和商品房哪個(gè)貴?

    最近我家里打算購買一套房子,但是我又不知道該購買什么樣子的,所以想問一下大家這個(gè)復(fù)式樓和商品房哪個(gè)貴?
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    提問者:蔡鴻朗| | 2088次瀏覽 | 2019-09-20
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    已有3條回答

    兔友 5積分
    回答數(shù):171 | 被采納數(shù):0 | 2019-11-26 19:36:12

    如果是同地方同樓盤的,復(fù)式會(huì)比平層稍貴一點(diǎn)點(diǎn),貴的也不是很多


    還可以輸入100 提交答案
    林敏慧
    回答數(shù):5783 | 被采納數(shù):0 | 2019-09-20 16:00:54

    復(fù)式樓和商品房哪個(gè)貴這個(gè)問題我無法很準(zhǔn)確的回答樓主,因?yàn)樗@個(gè)地區(qū)不同,房價(jià)也是不同的,而且他這個(gè)房間的性質(zhì)不一樣,他這個(gè)房子的價(jià)格也是不同的,如果是樓主想要了解的話,我建議你可以直接去當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)*里邊兒了解一下,希望我的回答對(duì)你幫助。


    還可以輸入100 提交答案
    順勢(shì)而為
    回答數(shù):425 | 被采納數(shù):0 | 2020-03-06 20:52:15

    下面是我對(duì)他們的分析,根據(jù)我當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來的
    1、復(fù)式樓售價(jià)于普通公寓與別墅之間,價(jià)格、面積也都在兩者之間。
    2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000,復(fù)式樓售價(jià)一般在8000,別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因:
    1、復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好,地段好,風(fēng)景好,視野好2、國家90/70政策,大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水平的提高,購買力增強(qiáng)4、復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少5、認(rèn)得習(xí)慣問題,可能感覺住復(fù)式房有優(yōu)越感
    1、既然是同一小區(qū),大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng),這就決定了兩者之間的價(jià)格不會(huì)有太大的區(qū)別,主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
    2、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋,而復(fù)式樓(不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu))不過就是二層樓,因此房屋造價(jià)大抵相同,關(guān)鍵要看占地的情況:在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的,因此,單位的房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有所不同。
    綜上,根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)判斷,同區(qū)中的復(fù)式樓售價(jià)應(yīng)該比普通商品房貴20%-50%左右,而多層中的復(fù)式樓則相對(duì)要貴于小高層中的復(fù)式樓。(如果非要用價(jià)格打比方,一個(gè)普通商品房均價(jià)為5000元的小區(qū),復(fù)式樓價(jià)格應(yīng)該定在6000-7500左右,多層復(fù)式和高層復(fù)式間的價(jià)差也在300-500元左右)
    其實(shí)換個(gè)思路來想:買兩套上下層的商品房打通,不也是復(fù)式樓嗎?價(jià)格、面積(包括公攤)都差不多,貴就貴在復(fù)式樓的房型的結(jié)構(gòu)檔次和*配置都要高些,其余倒也沒多大區(qū)別。不是嗎。


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