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房子在樓，在裝修期間發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，通過室內(nèi)補(bǔ)漏可靠嗎？
已有3條回答
回答數(shù)：756 | 被采納數(shù)：1 | 2018-09-03 09:54:51
這要看，自建房還是商品房了，自建房的話，我具體外部的補(bǔ)修也挺重要的，為了更安全，內(nèi)外都要補(bǔ)修的。
商品房得找物業(yè)看是什么情況，再進(jìn)行處理的！
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回答數(shù)：83264 | 被采納數(shù)：65 | 2018-09-03 10:55:08
可以的，屋頂漏水包含室內(nèi)和室外,處理方案如下:室內(nèi)頂棚漏水的解決方法:補(bǔ)縫,頂樓漏水大部分是縫隙裂開,需要補(bǔ)漏膏把縫隙填平,等干后進(jìn)行下一步。(如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏)。用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍,全面的,如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的,彈性好,所以使用年限長(zhǎng)。
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回答數(shù)：9949 | 被采納數(shù)：2 | 2018-09-03 14:16:10
商品房裝修時(shí)就發(fā)現(xiàn)房頂滲水，無(wú)疑是在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開發(fā)商如果拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，要向用戶提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，其中要明確保修項(xiàng)目和期限，并且不能低于規(guī)定的最低保修期限。
業(yè)主維權(quán)小技巧：
1.購(gòu)房人在購(gòu)房前要求開發(fā)商提供小區(qū)的規(guī)劃，并要求開發(fā)商對(duì)小區(qū)的排水設(shè)施和樓房的防水作出解釋和說明。
2.雨天看房。購(gòu)房人可在雨天看房，不僅能夠知道小區(qū)附近的排水情況，還能了解房屋本身的防水情況，是否有滴漏或者滲漏現(xiàn)象。
3.維權(quán)、證據(jù)固定要及時(shí)。發(fā)現(xiàn)房屋漏水等情況時(shí)，要在第一時(shí)間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，固定相關(guān)的證據(jù)，進(jìn)行拍照或攝像。
4.制作損失清單。因房屋漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，業(yè)主可制作詳細(xì)的財(cái)物損失清單，也可請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)所損失的財(cái)物進(jìn)行評(píng)估。
5.購(gòu)房合同約定要明確。解決房屋質(zhì)量問題，購(gòu)房合同是最有效的武器。購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)要將房屋質(zhì)量要求白紙黑字地寫進(jìn)合同中，對(duì)出現(xiàn)房屋漏水、墻體滲水、上下水管道阻塞等情況進(jìn)行違約責(zé)任約定。
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